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酒店江湖成必争之地 地产商自创品牌来挑战

2017/3/29 15:50:23
自1980年代国际酒店管理公司进军内地市场,“地产商+国际品牌”的配置成就了许多传奇大酒店,也催生出产权持有者与品牌方“相爱相杀”的合作模式。进入2010年代,以万达、绿地为首的大型地产商纷纷推出自创酒店品牌,显露资本对酒店业的“雄心”,早已超越了曾经的业主身份。



位于澳大利亚的悉尼绿地铂瑞酒店旅游地产催生的地产商酒店

  1995年,中国最早坐落在高尔夫球场内的五星级度假酒店在当时亚洲最大的高尔夫球场揭幕。深圳观澜湖度假酒店每间客房均设有一个眺望球场的露台,成为高尔夫休闲综合度假区的一部分,亦是旅游地产酒店的开山之作。

  2001年,坐落在深圳湾畔的中国内地首家以意大利威尼斯文化为主题的五星级酒店威尼斯酒店,拉开了华侨城文化主题酒店的大幕。如今,华侨城麾下有华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店、茵特拉根酒店等主题酒店30余间,与世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸一道,并列集团旅游文化产业的代表之作。

  同样在2001年,中国首家动物主题生态酒店崛起于广东长隆野生动物世界,在独树一帜的“森林空气”与“鸟鸣啾啾”中,楼高8层的广州长隆酒店与随后落成的长隆欢乐世界、长隆水上乐园、长隆国际大马戏一道,创造了广州长隆旅游度假区年接待游客超1600万的奇迹。

  中国最早一批房地产商自创品牌酒店大都源于广东——改革开放的前沿阵地。在那片兑现沧海桑田的土地与化荒蛮为神奇的时代,地产商在荒滩野岭中筑起一个个开创先河的项目,时隔十年、二十年后,依然为游客们趋之若鹜。

  中国社会科学院旅游研究中心创始人、名誉主任张广瑞曾在接受媒体采访时表示,房地产业进入酒店业是欧美等发达国家的一个传统,美国的假日酒店集团、加拿大的四季集团和亚洲的香格里拉集团等,其创始人都是从房地产起家的,在很长一段时间里从建造酒店、买卖酒店中赚得第一桶金,之后逐渐进入酒店的经营与管理,创造了独特的管理模式,打开了一个新天地。

  海口观澜湖度假酒店总经理马勇在接受记者采访时表示,景区/主题公园、购物、餐饮、产权酒店,通常为一个旅游度假产品的标配。建设之初,酒店作为配套,现在逐渐转型成为旅游目的地,酒店本身囊括了餐饮、养生、会议等功能,重要性逐渐凸显。对于旅游地产来说,酒店及其他度假设施、产品,使观澜湖成为真正的旅游目的地,逐渐形成自己的生活圈。



位于土耳其的伊斯坦布尔万达文华酒店地产商开启自创酒店模式

  1980年代起,国际酒店管理集团陆续进驻内地市场:1984年,首家香格里拉情定杭州;1985年,首家喜来登绽放北京;1988年,首家希尔顿亮相上海。

  因为具有“住”的属性,诸多知名大酒店都是地产商与国际酒店管理集团强强联合的产物,更有一些业内赫赫有名的酒店,从名字上就可窥见地产商的身影,如:上海世茂皇家艾美酒店、广州富力丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店。
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酒店地处鼓楼区域,邻近北三环路、中国科技馆,出行交通便利。
- 距离天安门广场10公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离北京首都国际机场约25公里,乘坐出租车约35分钟;
- 距离北京火车站约12公里,乘坐出租车约20分钟;
- 距离北京西站15公里,乘坐出租车约25分钟。

所属商业区:安贞
酒店区域:朝阳区
酒店地址:中国 · 北京市 · 北京 · 朝阳区 · 朝阳区鼓楼外大街19号(近安华桥)